香港启德承启道商业地皮至少收十份标书 长实、会德丰等入标

8月9日中午，新的九龙内地段第6607号启德承启道附近启德体育园一幅商业酒店地皮截标。投标反应一鼓吹市场所料，11时前，已收近4份标书，超过市场预计的4-5份入标标书下限，最后近超强预期最少缴十份标书。以现场情况所闻，入标发展商还包括会德丰地产、建灏地产、发展商、信和置业、远东发展皆以独资入标，新的地、中海外、市传鹰君及两间不明示的发展商亦有入标。

会德丰地产高级经理（物业估价及研究）何伟锦于投标时回应，公司为独资入标，寄予厚望区内商业发展前景。另外，地政总署为避免发展商只能挞订，把土地招标的初始按金由最低2500万港元，徵低一倍至最低5000万港元；同时拒绝中标者在招标后7个工作天内，连同订金需缴交中标价一成金额，余款保持要于28个历日内付清。

何氏指出此作法合理。建灏地产行政经理林绮华亦所指，基于目前市况，故今次入标价偏向激进。不过指出该区为发展新区，交通网络完备，寄予厚望未来发展前景。

根据资料，是次发售的商业酒店地皮，地皮面积大约为121,375呎，可建楼面面积大约为344,448呎，规模比较同区早前两幅流标及停止交易的商业地皮较细，但由于近日市场气氛影响，再加商业及酒店部分不能拆售，市场坚信入标财团开价亦不会更为谨慎，估值相若27.5亿至37.8亿港元。

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